Garagen - / Hallenplanung

[GaragenWerke]

Hi!

 

Momentan ist bei mir alles etwas in Umbruch und ich habe ein paar Fragen bezüglich dem Umbau einer alten 'Gartenhütte' zu einer Garage ...

 

Also, die alte Hütte ist zweigeteilt, ein neuer Teil, ca 5x4 Meter groß, der soll so erhalten bleiben wie er ist. Der alte Teil, ebenfalls genauso groß, soll teilweise abgerissen werden und 6-7x4-5 Meter umgebaut werden. Von einem Spitzdach hin zu einem einfachen Schrägdach (7* Neigung oder so).

 

Das Ganze steht seit Jahrzehnten auf einem Gründstück, ausreichend weit weg von allen Grenzen und von der Siedlungsstraße etwa 20 Meter entfernt.

Was gilt es bei dem Umbau RECHTLICH zu beachten?

Ist es überhaupt möglich eine alte Gartenhütte rechtlich in sowas umzuwandeln?

Was kostet ca. allein das ummelden und Anträge stellen etc?

 

Ich bin da leider recht unbedarft auf dem Gebiet und dachte, da es hier ja einige leute gibt, die sich tolle Garagen gebaut haben, weiß da einer mehr Wäre auf jeden Fall über Tips dankbar - damit ich die Tage dann nicht so ganz! planlos aufm Bürgerbüro der Stadt hocke ^^

 

Nochwas:

Deckenhöhe is ja auch noch so eine Sache. Ich bin 1,75 Meter groß, wie hoch sollte die Decke sein, wenn ich ne Bühne aufstellen will? Auf Grube habe ich keine Lust. Falls das aber bebauungstechnisch nicht anders geht, nehm ich natürlich die Grube ...

 

Das Ganze ist 'keine fixe Idee' sondern soll wenn rechtlich möglich wirklich gebaut werden.

 

 

LG

[kingm40]

Zu den Kosten kann ich dir nichts sagen. Die sind in bei mir in Österreich sicher anders als in Deutschland. Aber zur Höhe: 3,5 m sollten es schon sein, 4 m wären optimal. Darunter wird's eng. Ich hab deshalb eine Grube gebaut, weil ich an der Grundgrenze einfach nicht die nötige Höhe bauen durfte. Vom Arbeiten her ist ne Hebebühne natürlich komfortabler. Permanent rauf und runter klettern kann nervig werden und bei Arbeiten am Fahrwerk hilft die Grube nur sehr wenig. Dafür kann man die Grube so bauen, dass noch zusätzlicher Stauraum entsteht. Meine ist zum Beispiel 2 m Breit (natürlich nur der untere Teil ). Praktisch um dort Selten benötigten Krempel zu lagern. Bei mir lagern zum Beispiel Reifen und der Kompressor unten. Legalität ist halt immer so ne Sache.

[GaragenWerke]

Hm, Kompressor in die Grube is ne gute Idee!

 

 

Hm, schade, dachte hier kommt mehr zu rum

[Michel A.]

Erkundige dich auf dem Amt und frag nach dem Bebauungsplan, da steht normalerweise drin ob und wie du auf dem Grundstück überhaupt was bauen darfst.

[MuDvAyNe]

Erkundigen ist wirklich das beste.

Ich darf z.B. 50m2 ohne Bauplan bauen.

Musste meine kleine Halle auch nicht genehmigen lassen.

Hatte nur die Kosten vom Vermessungsamt zusätzlich zum Baumaterial.

Höhe hab ich 3,5m vorne und 5m oder 5,5m hinten.

 

Gesendet von meinem GT-I9100 mit Tapatalk 2

[passat32bfan]

Du musst auf jeden Fall zuerst zum Amt. Nur die können dir sagen, ob es möglich ist dort zu bauen. Vlt. solltest du vorher auch nachforschen, ob die bisherige Halle überhaupt legal ist. Für Schwarzbauten gibt es keinen Bestandsschutz...

 

Zum Thema Grube: Nur mit Ölabscheider erlaubt und damit uninteressant. Klar, die kann man auch illegal errichten...

[StatusQuo]

[/url]Ab Paragraph 117:

https://recht.nrw.de/lmi/owa/br_bes_text?anw_nr=2&gld_nr=2&ugl_nr=232&bes_id=13244&menu=1&sg=0&aufgehoben=N&keyword=garage#det206749

 

§ 123

Arbeitsgruben

Arbeitsgruben sind innerhalb von Garagen nur dann zulässig, wenn sie ausreichend zu belüften sind. Sie sind so zu sichern, dass Personen nicht hineinstürzen können; sie müssen bei Gefahr jederzeit verlassen werden können.

 

So sieht es in NRW aus...

 

Für den Rest deiner Fragen solltest Du dich mal hier einlesen: https://recht.nrw.de/lmi/owa/br_bes_text?anw_nr=2&gld_nr=2&ugl_nr=232&bes_id=4883&aufgehoben=N&menu=1&sg=0#NORM

 

Viel spaß!

[GaragenWerke]

Supi, sowas hab ich gesucht, danke!

 

 

// nachgehakt:

Hütte ist legal, war auch ständig versichert etc.