Stephan325i

Servus, Zwischenbericht: habe eine moderne Wohnung gefunden, kostet zwar um die 150.-€ mehr im Monat aber das ist es mir Wert. Aktueller Vermieter hat mir ohne Probleme Aufhebungsvertrag Mietvertrag unterschrieben. Er war sogar mit dem Teil, das ich die Wohnung nur Besenrein übergebe einverstanden. Bin ich froh das ich hier wegkomme, jetzt am 09.10. war Strom Jahresablesung. Nach dem ich den Verbrauch zu 2012 verglichen habe schaute ich erst so und dann so Da wird jetzt zum 1. mal das ich hier lebe, eine böse Nachzahlung fällig. Der letzte Winter zeigt deutliche Wirkung. Ab dem 14.12. ist das alles Vergangenheit.

Servus, Zwischenbericht: habe eine moderne Wohnung gefunden, kostet zwar um die 150.-€ mehr im Monat aber das ist es mir Wert. Aktueller Vermieter hat mir ohne Probleme Aufhebungsvertrag Mietvertrag unterschrieben. Er war sogar mit dem Teil, das ich die Wohnung nur Besenrein übergebe einverstanden. Bin ich froh das ich hier wegkomme, jetzt am 09.10. war Strom Jahresablesung. Nach dem ich den Verbrauch zu 2012 verglichen habe schaute ich erst so und dann so Da wird jetzt zum 1. mal das ich hier lebe, eine böse Nachzahlung fällig. Der letzte Winter zeigt deutliche Wirkung. Ab dem 14.12. ist das alles Vergangenheit.

ist leider "nur" die Limo mit 4 Gang Schaltgetriebe

ist leider "nur" die Limo mit 4 Gang Schaltgetriebe

Servus, Bilder kann ich mit Sicherheit machen. Der W124 ist aber im Augenblick "unterwegs". Es wurde quasi mit Versicherung und Steuer bis Ende 2013 vererbt . Er wird im Augenblick als Alltagsfahrzeug genutzt.

Servus, ein seht guter Freund von mir hat einen 230E W124 Bj.92 geerbt. Es ist ein 1. Hand Fahrzeug mit lückenlosen Scheckheft mit nachweißbaren 156tkm auf der Uhr. So ziemlich alle Unterlagen vorhanden wie Auslieferungskarteikarten usw. Auf den 1. Blick steht er recht gut da, hat halt ein paar oberflächliche Kratzer an der Stoßstange vorne. TÜV dieses Jahr hat er ohne Mängel bekommen. Da es im Haushalt schon ausreichend Fahrzeuge gibt (330i E91, Audi R6, Mercedes A-Klasse und 3 Traktoren ) weiß er nicht so recht was er mit dem W124 anfangen soll. Für einen Kiesplatzhändler ist der W124 fast zu schade, daher die Frage ob es da einen Markt unter Fans gibt. Für Tipps wäre ich dankbar.

Servus, ich hole meine KZK Versicherung immer hier --> http://www.kennzeichen24.de/index.php kostet 35.-€ vielleicht eine Alternative für dich.

mein Alltags- und auch Winterauto

mein Alltags- und auch Winterauto

:sabber:

:sabber:

@Snup die Kündigung an sich ist nicht rechtskräftig. Mein richtiger Kündigungstermin wäre der 31.07.2014, da hat er sich um einen Monat vertan. Desweiteren fehlt die Begründung für die Eigenbedarfkündigung die laut Gesetzgeber in der Kündigung angegeben werden muss. Wie aber schon geschrieben will ich hier eh nicht mehr Wohnen bleiben daher werde ich gegen die Kündigung nicht vorgehen. Was aber wirklich der Hammer wäre, wenn ich rechtlich gesehen wirklich nicht gehen "könnte" wenn ich vorher schon eine Wohnung hätte. Was bitte wäre das für ein Quatsch? Der Vermieter kündigt mir, weil er Eigenedarf anmeldet und könnte dann "theoretisch" darauf bestehen bis zum 31.07.14 Miete zu bekommen. Da bin ich ja mal gespannt wie das dann läuft wenn es soweit ist. Ich bereue es zur Zeit jeden Tag, das ich nie auf Eigenheim hin gearbeitet habe und deswegen nie in diese Richtung gespart habe. [EDIT] ist in der Tat so. Der Vertrag läuft wirklich bis zum Ablauf der 9 Monatigen Kündigungsfrist. Da kann ich nur selber kündigen mit 3 Monaten Kündigungsfrist bzw. hoffen das mein Vermieter mit mir einen Aufhebungsvertrag macht[/EDIT]

Servus, es steht im Schreiben --> "Hiermit kündige ich das bestehende Mietverhältnis über diese Wohnung zum nächsten zulässigen Zeitpunkt 30.06.2014 ordentlich."

Servus, ich fahre einen 523i Touring Modell 99 mit dem M52B25TU als Alltags- und Langstreckenfahrzeug. Ich bin im Gegensatz vieler anderen Meinungen sehr zufrieden mit den -ich nenne es mal- angeblichen 170 PS. Ich bin trotz 1,8 Tonnen kein Verkehrshindernis, bin auf der Autobahn in der ebene um die 230 km/h schnell (nach GPS) und Bergab geht es sogar noch zügiger vorwärts. Vermutlich streut mein B25 mit der Leistung etwas nach oben. Verbrauch liegt im Durchschnitt bei 10 Liter/100km, natürlich geht auch weniger bzw. mehr aber auf die letzten Jahre gesehen liegt der gesamt Durchschnitt bei ca. 10 Liter. Ich mag meinen E39 sehr gerne, vor allem auf lange Strecken. Ich hocke in die Karre rein, stell den Tempomat ein und komme 500km später sehr entspannt am Ziel an. Er ist innen sehr leise und auch sehr bequem. Habe aber eine recht "vernünftige" Ausstattung: Leder Sport Sitze die perfekt passen mit Sitzheizung M-Tech Multifunktionslenkrad Tempomat großer Bordcomputer Klimautomatik Telefonfesteinbau größeres Soundsystem und einiges mehr Probleme habe ich nicht wirklich mit dem Fahrzeug, nur das Thema Rost treibt mir manchmal die Zornesröte ins Gesicht, leider ist mein Touring vom Problem der hinteren Wagenheberaufnahmen betroffen , aber die werden dieses Jahr neu gemacht. Desweiteren habe ich seit diesem Jahr an 2 Ziffern Pixelfehler und ein Schlauch der Kurbelwellenentlüftung hat einen Riss. Schläuche der Servolenkung "seuchen" auch wie beim E30, aber hier helfen Kabelschellen. Ich habe noch die "kleine" Bremse verbaut, die eindeutig bei starker Bremsung aus hoher Geschwindigkeit überfordert ist. Aber hier passt Plug and Play die große Anlage, die bei mir Einzug bekommt wenn die Bremse vorne fällig ist. Fahrwerk muss angeschaut werden und eine Revision kostet schon der eine oder andere €, vor allem wenn man selber nix machen kann. Wichtig ist dabei auf Markenteile zu achten, Meyle hat beim E39 z.B. einen sehr schlechten Ruf. Ich verbaue ausschließlich Lemförder. Habe eine komplette Überholung hinter mir und lag trotz Lemförder Teile deutlich unter 1000.-€, habe aber alles selber gemacht. Über das E39 Forum bekommt man das notwendige Spezialwerkzeug zum ausleihen. Wichtig ist beim E39 kauf auf Wartungsstau zu achten, das kann auf die schnelle viel Geld kosten. Nix desto Trotz sollte man den einen oder anderen € in der Rückhand haben um ggf. auftretende Reparaturen abarbeiten zu können.

@Jochen Servus, wirkliche Tipps habe ich da nicht. Es gibt nur die Möglichkeiten in der Übergangsphase den Wetterbericht im Auge zu behalten um eine zu frühe Heizperiode zu vermeiden bzw. in der Zeit in den sauren Apfel beißen und in der Zeit zu frieren oder sich warm anzuziehen Dann schalte ich immer die Gebläse aus, wenn ich die Wohnung verlasse. Diese laufen nur wenn es nötig ist bzw. wenn ich mich in der Wohnung aufhalte. Auch lade ich die Öfen nur so stark auf wie es nötig ist. Vollgas wird nur gegeben wenn es nötig ist. Desweiteren halte ich Raumtemperatur von ca. 21°. Ansonsten schaue deine Haustüre und Fenster an ob da mit geringen Eigenmittel Zug unterbinden kannst (Dichtungsbänder). @der Rest heute Kündigung bekommen, wie zu erwarten nicht mal annähernd der geltenden Rechtsprechung entsprechend :-D . letzte Frage: wenn ich zum Beispiel zum 15.11. eine Wohnung bekommen würde, dann kann ich ohne Probleme von hier weg oder? Ich gebe einfach meinem Vermieter bescheid, mache eine Wohnungsübergabe (schriftlich) und stelle die Zahlungen ein richtig?

@BadBoy das mit der Abfindung wäre ja was *fg* aber ich bin mir zu 100% Sicher da ist nichts zu machen. Mein Vermieter war 2011 nicht mal in der Lage einen Warmwasserboiler, Warmwasserspeicher oder wie auch immer man das nennt, sofort zu ersetzen weil er durchgerostet war. Da ist es an 2800.-€ gescheitert. Er musste erst bei seiner Hausbank einen Kredit beantragen, um das Teil kaufen zu können. Ich hatte ca. 2 Wochen keine Warmwasser Versorgung (er übrigens auch, daher war das bestimmt keine Verzögerungstaktik) weil die Genehmigung so lange gedauert hatte und erst dann die Bestellung getätigt werden konnte usw. Ich weiß auch das ihm die Stromkosten über den Kopf wachsen, er muss für sich und die leerstehende Wohnung fast 600.-€ im Monat Abschlag für Strom bezahlen. Das muss man erst mal erwirtschaften. @Beemer ich habe den -ich nenne es mal Schock- in der Zwischenzeit verarbeitet und sehe die Sache in der Zwischenzeit sogar positiv. Ich war hier schon länger nicht mehr zufrieden und habe seit 2 - 3 Jahren immer nur "gelabert", das ich irgendwann wegziehen werde. Jetzt ist der Zeitpunkt gekommen das ich nicht mehr "labere" sondern dem gelaber Taten folge lasse. Das mit den Nachtspeicheröfen ist in der Tat nicht ohne, hatte aber die Sache bis jetzt immer sehr gut im Griff. Ich musste bis jetzt nie wirklich nachzahlen, im Gegenteil ich hatte sogar immer ein kleines Guthaben um die 10.-€ *g* bei der Jahresabrechnung. Ich bin aber Single und arbeite Vollzeit und heize dann natürlich nur wenn ich Zuhause bin. Bin aktuell bei 129.-€ Abschlag im Monat was noch im Rahmen ist. Aber Strom wird nicht billiger und von guter Wärmedämmung kann man in dem Altbau hier auch nicht sprechen. Die Buschtrommeln haben sogar schon die 1. Ergebnisse geliefert und hatte heute sogar das 1. Vorgespräch mit einem Arbeitskollegen, bei dem Ende dieses Jahres eine Wohnung frei wird. War witzig, habe ihn gebeten wenn er was hören würde wegen Wohnung und so, soll er an mich denken und kam gleich die Antwort "Ja Ende Jahr habe ich eine zur Verfügung, die Mieterin baut gerade und will gegen Ende Jahr ins Eigenheim umziehen :-)" bin da jetzt doch guter Hoffnung das ich ohne Probleme was finden werde.

wenn mein Vermieter keine rechtmäßige Situation hinbekommt die für eine Eigenbedarfskündigung taugt, kann er mir gar nicht kündigen. Er könnte jetzt natürlich hingehen und die leerstehende Wohnung an seinen Stiefsohn vermieten (er ist nicht verheiratet und hat keine Kinder) und Eigenbedarf für seinen leiblichen Sohn anmelden . Mein Ziel ist es natürlich so schnell wie möglich hier wegzuziehen, aber ich brauche aber jetzt erst mal etwas Zeit damit ich mein Sparbuch auftanken kann, damit ich Kaution und ggf. Maklergebühren zur Verfügung habe. Die paar 100.-€ die da drauf sind reichen da bei weitem nicht. Hier musste ich keine Kaution bezahlen, bekomme das also nichts zurück. Ich fange diesbezüglich quasi fast bei 0 an.

Hi Mathes, wie schon geschrieben will ich hier auch nicht mehr wohnen bleiben. Da die Wohnung angeblich schon immer als Eigentumswohnung im Grundbuch eingetragen ist, fällt die Sperrfrist weg. Sprich bei einer zulässigen Kündigung auf Eigenbedarf habe ich eine Kündigungsfrist von 9 Monaten. 9 Monate mögen sich im Augenblick super anhören, aber die 1. "Ortungen" von Wohnung gleicher größe zeigen auf, das ich mit ca. 180.-€ - 250.-€ mehr im Monat rechnen muss und das nur auf die Kaltmiete bezogen. Warm sind es durchaus noch der eine oder andere € mehr. Bedeutet: deutlich vom See wegziehen = weiter täglicher Weg zum Arbeitsplatz die Mehrkosten hinnehmen und das Geld wo "anders" einsparen, oder die m² Zahl reduzieren. Habe jetzt ca. 55 m² und 2 1/2 Zimmer. oder über Vitamin B an eine Wohnung kommen, was es durchaus gibt, aber nicht täglich und mit Glück = Zeitaufwendig und da können 9 Monate plötzlich sehr kurz werden. Die "Buschtrommeln" sind seit gestern am laufen , Immobilien Anzeigen von den Tageszeitungen werden für mich gesammelt und ich bin auch bei den diversen online Immobilien Plattformen wie Immobilienscout24 und co. registriert. Am Montag werden "Buschtrommeln" in der Firma aktiviert . Aus diesem Grund wäre mir eine unrechtmäßige Kündigung seitens meines Vermieters am liebsten, dann hocken mir nicht diese 9 Monate im Rücken. Dann kann ich in Ruhe und ohne Druck suchen.

Servus, mal wieder hochholen da es seit gestern eine Wendung gibt. Mir wurde mündlich angekündigt (ich weiß das es einer schriftlichen Kündigung bedarf) das mir mein Vermieter die Wohnung wegen Eigenbedarf für seinen Stiefsohn kündigen wird (Stiefsohn wohnt nicht im Gebäude). In dem Haus steht ja eine Wohnung leer die 2-3 m² größer ist als meine. Geht das überhaupt wegen Eigenbedarf kündigen, wenn eine vergleichbare Wohnung im Objekt leer steht? Ist das Eigenbedarf wenn der Stiefsohn wieder an den See ziehen möchte (wohnt jetzt im Hinterland)? Ich weiß das der Stiefsohn beide Wohnungen für sich nehmen möchte um daraus eine zu machen, daher bin ich jetzt natürlich im Weg. vielleicht weiß da jemand was näheres. Ich warte jetzt die schriftliche Kündigung ab und werde sie dann einem Fachmann zur Prüfung vorlegen. Ich möchte da jetzt keinen Krieg auslösen und vor allem möchte ich hier auch nicht mehr Wohnen bleiben. Es ist aber beruhigender wenn die Auflösung des Mietverhältnisses von meiner Seite kommt und ich keinen Termindruck wegen der Gegenseite im Nacken habe.

Augusto Farfus dreht eine Runde mit seiner Frau auf der Nordschleife :-)

hat sich erledigt

Servus, ich suche ein Lied von The Twilight Saga: New Moon Original Motion Picture Soundtrack und zwar Hearing Damage von Thom Yorke. Genau dieses Lied aus dem Soundtrack, gibt es bei iTunes oder Amazon nur in Verbindung mit dem kompletten Album zum kaufen. Hat das zufällig jemand so "rumliegen"?

Alles gute

Servus, er will die leerstehende und meine vermietete Verkaufen, weil er die Hoffnung hat das der neue Käufer aus beiden eine machen wird (beide Wohnungen liegen auf der selben Etage). Die leerstehende Wohnung ist deswegen nicht vermietet, da sie eine komplett Renovierung nötig hätte. Da muss Bad, Küche usw. komplett neu gemacht werden. In der Wohnung gibt es auch keine zentrale Warmwasser Versorgung, sondern es hängt an jedem Waschbecken/Badewanne ein Boiler. Dann heizen wir noch per Nachtspeicher Öfen und in der leerstehenden Wohnung stehen noch uralte Geräte die zum Teil defekt sind. Typischer Fall von Jahrzehntelanger Vermietung, aber keinen Pfenning investiert in die Erhaltung. Meine Wohnung ist an einer zentralen Warmwasser Versorgung angeschlossen und ich habe moderne Nachtspeicheröfen, dadurch ist der Stromverbrauch übersehbar bzw. die kosten liegen ca. auf dem Niveau wie eine Ölbefeuerte Zentralheizung. Aber die steigenden Strompreise machen mir langsam sorgen. Wobei auch langsam meiner Wohnung ihr Alter anzusehen ist. Auch hier hat der Vermieter vor meinem Einzug nur das nötigste gemacht und das rächt sich langsam. Es wurde z.B. nie die alte Tapete entfernt und auf den Wänden sind mehrere Schichten, wenn man da mit Farbe arbeitet lösen sich die Tapeten ab usw. Er hat mich ja gefragt ob ich nicht selber Interesse hätte, aber der angedeutete Kaufpreis (Gutachter soll noch kommen, bin dann mal gespannt ob es dann große Augen gibt) + komplette Renovierung, Wohnung ggf. umrüsten auf Zentralheizung, Wärmeisolierung usw. macht den Kauf so was von uninteressant, da man dann in einen Bereich kommt wo man im Hinterland etwas in einem Neubau bekommen könnte. Vor allem die Leerstehende wird einem Käufer richtig Geld kosten, wenn er sie schön und vor allem auf einen modernen Stand bringen möchte.

Servus, ich denke ich bin hier vorher ausgezogen. 9 Monate können doch schnell vorbei gehen. Ich wohne direkt am Bodensee (aktuell keine 2 Minuten bis zum Wasser) und das bezahlbar. Was vergleichbares finden zu dem Preis wird wie ein 6er im Lotto. Leider überwiegen die Nachteile die Wohnung selber zu kaufen (wurde mir Angeboten), daher werde ich rechtzeitig ohne Druck die Fühler ausstrecken und nach was anderem Ausschau halten.